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广西壮族自治区人民政府


南宁市住宅小区建设管理的若干规定
广西壮族自治区人民政府



第一条 为加强城市住宅小区建设管理工作，规范住宅小区建设行为，为居民创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，特制定本规定。
第二条 本规定所称的住宅小区（以下简称小区），是指房地产开发企业综合开发建设的占地5000平方米以上，或建筑面积15000平方米以上的住宅小区或组团。
第三条 南宁市建设局是本市小区建设管理的主管部门。
第四条 小区规划设计要严格执行《城市居住区规划设计规范》，合理确定有关技术指标，完善功能，注意做好与外部环境协调工作。
第五条 小区开发企业应在工程报建前与市建设局签订《住宅小区建设协议书》，确定综合开发配套建设项目及其他事项，并作为小区竣工综合验收的依据。
第六条 小区建设时，配套设施项目应同步建设，同时交付使用。
小区项目分期建设时，要将影响整个项目的基础设施和公共服务配套建筑安排在首期建设。
市建设局应定期检查落实在建小区的商品住宅与配套项目同步建设的情况。
第七条 小区项目一律实行施工招投标，优选施工队伍，不断提高施工质量水平。小区项目工程质量验收一次合格率须达到100％，优良品率达到30％以上。
第八条 小区项目实行单项工程竣工验收和小区竣工综合验收制度。
第九条 单项工程竣工后，按有关规定向专业管理部门申报进行验收。单项工程验收不合格的房屋、配套设施，不得交付使用，不得申报综合验收。
第十条 小区工程全部完工，开发单位应将用地红线范围内的临时建筑、堆放材料清理干净，拆除施工围墙，修复损坏设施，疏通排水管道后，方可向建设局申报综合验收。
第十一第 小区项目的质量责任由开发企业承担。
小区项目的工程质量问题由市建设工程质量检测部门进行检测。
开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。
第十二条 在建或分期建设的小区，局部已交付使用的商品住宅和配套设施，由开发单位自行或委托物业管理单位提前介入管理。维护居住环境卫生和安全，协助有关部门制止各种违法建筑行为。
第十三条 本规定颁布前已交付使用、未按经批准的规划要求完成配套建设的小区项目，开发单位必须与市建设局签订配套建设责任书，限期完成配套建设任务。
第十四条 本规定由市建设局负责解释。
第十五条 本规定自发布之日起施行。



1997年2月20日
财政部 对外贸易经济合作部


财政部 外经贸部关于做好2001年对外承包工程项目贷款财政贴息有关问题的通知

2001年12月13日　　财企〔2001〕818号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、外经贸委(厅、局)，新疆生产建设兵团财务局，各驻外经济商务机构，各中央管理企业：
　　根据国务院办公厅《国务院办公厅转发外经贸部等部门关于大力发展对外承包工程意见的通知》(国办发〔2000〕32号)要求，中央财政安排部分资金，给对外承包工程项目流动资金贷款予以贴息。为了贯彻国务院文件精神，做好2001年财政贴息工作，现将有关事项通知如下：
　　一、申请贴息的企业和项目应具备的条件
　　(一)申请贴息的企业应具备以下条件：
　　1．经外经贸部批准具有对外经济合作经营资格；
　　2．无发生拖欠、挪用国家各类基金、资金等行为；
　　3．服从外经贸、财政部门和我驻外经济商务机构的协调。
　　(二)申请贴息的项目应具备以下条件：
　　1．项目合同于2001年1月1日至2001年12月31日期间生效，且单个项目的新签合同额在1000万美元(或其他等值货币)以上；
　　2．项目的贷款金额在150万美元(或等值货币)以上；
　　3．签约企业与贷款企业须为同一单位；
　　4．符合我国外经贸政策。
　　二、申报材料及程序
　　(一)企业申请贴息时，应提供以下材料：
　　1．贴息申请报告；
　　2．申请贴息项目的合同商务部分副本；
　　3．驻外经济商务机构对项目的书面意见；
　　4．企业与国内商业银行签订的贷款合同副本；
　　5．国内商业银行拨付贷款的转账凭证和企业付息的结算清单。
　　(二)申报程序：
　　1．地方企业将上述材料于2002年2月底前分别报送所在地省级外经贸和财政部门。2002年3月底前，各地外经贸、财政部门联合向外经贸部、财政部申报；
　　2．中央管理的企业将上述材料于2002年3月底前分别报送外经贸部、财政部；
　　3．外经贸部、财政部对申报的项目审核后，联合下达贴息资金批复；
　　4．贴息资金由外经贸部直接拨付给企业。
　　三、贴息标准
　　(一)贴息标准为年贴息1个百分点；
　　(二)贴息期限按实际贷款期限计算，最长不超过3年；
　　(三)正常贷款之外的加息、罚息等不包括在贴息范围之内；
　　(四)每个对外承包工程项目只能有一笔贷款享受贴息。
　　四、企业收到贴息资金后，作冲减当年财务费用处理。任何单位不得以任何形式、任何理由骗取和截留贴息资金，对违反规定的，要追究有关人员的责任，将贴息资金全额收缴国家财政外，并取消其享受贴息的资格。
　　五、各地外经贸和财政主管部门要对贴息资金落实情况进行检查，确保贴息资金及时到位。